Egy felméréssel vagy az online tervezővel is elindulhat a fűzfői ablakcsere.
Ingyenes, kötelezettségmentes felmérés
Szabvány vagy egyedi méret? Tervezze meg nyílászáróit online.
Megnézem az online árakat ablakarajanlat.hu
Balatonfűzfő 2095 lakásának közel harmada 1961 előtt épült, és a háború előtti, illetve az ötvenes évekbeli házak száma pontosan megegyezik. Az ablakcsere itt gyakran 65 évesnél idősebb épületet érint. A Fűzfőgyártelepen álló 18 védett épületnél és a helyi védett területen a településképi rendelet az ablakok megjelenését is szabályozza, a bejelentést pedig papíron kell megtenni.
Kiszolgáló partner
Balatonfűzfőről érkező kérését az Én Ablakom veszprémi partnere kapja meg és válaszolja meg; a településen nincs irodánk.
A népszámlálás szerint Balatonfűzfőn 1919 és 1945 között 321, 1946 és 1960 között szintén 321 lakás épült, együtt az állomány 31%-a. 1919 előtti lakás csak 14 van. A legtöbb lakás (826, 39%) 1961 és 1980 között készült, 2000 után 322.
Egy 80 évesnél idősebb háznál előfordul, hogy a nyílásban már nem az eredeti ablak ül, és a korábbi cserék során a nyílás méretét is módosították. A felmérésnél ezért nem a régi ablak, hanem a falnyílás és az áthidaló állapota a kiindulópont.
A falazat 90%-ban tégla vagy kő, vályogfalú lakás 20 van; ezeknél a tok rögzítését a laza falanyaghoz kell igazítani. Fűtésben a gáz a meghatározó: a lakások 81%-ában használják, saját kazán 1485 lakásban működik, helyiségenkénti fűtés 427-ben, távfűtés pedig nincs.
A 2000 után épült 322 lakásban már jellemzően hőszigetelt üvegezésű ablakok vannak, így ott a csere ritkábban kerül napirendre. A lakások 37%-a (773) négy- vagy többszobás, és 218 lakásban nem lakott senki a népszámlálás idején. A település népessége 2011 óta kissé nőtt, 4225-ről 4305 főre.
Balatonfűzfő településképi rendelete (23/2017. (XII. 19.)) 18 helyi védett épületet sorol fel; ezek a Fűzfőgyártelepen állnak, többek között a NIKE körúton. Ha egy védett épület utcáról látható homlokzata még az eredeti állapotot őrzi, azon nem változtatható meg a nyílások helye és mérete, a keretezés, az ablak szerkezete és üvegosztása; a csere is csak az eredeti anyaghasználathoz és formavilághoz igazodó ablakkal történhet.
A Fűzfőgyártelep lakóterületén a nem védett házak felújításánál is a védett épületek jellegzetességeit – ablakokat, tornácokat, faszerkezeteket – kell követni.
Helyi védett területen és védett épületen az ablakcsere előtt településképi bejelentés kell. Ezt csak személyesen vagy postán, papíron lehet benyújtani; ha a polgármester 8 napon belül nem tiltja meg, a munka elkezdhető, a tudomásulvétel egy évig érvényes. A helyi védett terület pontos határa a nyilvános jogszabálytárban nem olvasható, ezért a besorolást érdemes az önkormányzatnál megkérdezni. Az önkormányzat homlokzat- és tetőfelújításra pályázati támogatást is nyújt.
Tájékoztató szöveg, nem hatósági döntés; vitás kérdésben az önkormányzat és a főépítész álláspontja számít.
Helyi védett területen vagy védett épületen személyesen vagy postán, papíron (36. § (11)). Ha a polgármester 8 napon belül nem tiltja meg, a munka megkezdhető, a tudomásulvétel pedig egy évig érvényes.
Védett épületen ez kötelező is: a 15. § (3) b) szerint az eredeti állapotot őrző homlokzaton az ablakok szerkezete és üvegosztása nem változtatható meg. Az új ablak ezért az eredeti osztással készülhet.
A rendelet 13. §-a szerint az önkormányzat pályázat útján homlokzat- és tetőhéjazat-felújítási támogatást nyújt. Hogy az ablakcsere ebbe belefér-e, az aktuális kiírásból vagy az önkormányzattól tudhatja meg.